近日，国务院发布了关于房屋租赁税率调整的文件，决定自2022年1月1日起对房屋租赁税率进行调整。具体调整方案如下：

一、降低个人房屋租赁税率

根据文件内容，对于个人出租的房屋，租金收入在4000元及以下的部分，税率由5%降为3%；租金收入在4000元至10000元的部分，税率由10%降为6%；租金收入在10000元以上的部分，税率由12%降为10%。此次调整将缓解个人出租房屋的税负压力，同时促进租赁市场的发展。

二、增加企业房产租赁税负

对于企业所有的房屋租赁收入，税率将由原来的12%调整为15%，这项调整将对企业的房产租赁市场产生一定的影响。由于税负增加，企业可能会适当提高房租价格以应对税收负担，同时也会限制企业对于房产租赁市场的投资。

三、留出优惠政策空间

据相关部门负责人解释，此项改变将适用于绝大部分地区。但该政策仍留出了优惠政策空间，各地可结合本地实际经济情况适度减免税收，对于贫困地区可给予更多的减免税收政策。

四、调整房屋租赁税收合理性亟待梳理

随着城市化的不断推进，房屋租赁市场已成为城市重要的供应方式。然而，当前的房屋租赁税收并不完善，存在税费高、透明度低、征收难等问题，导致部分房东不租房子，部分租客退租或黑市转租，影响市场健康发展。

五、房屋租赁市场有望进一步发展

调整税收，有利于减轻个人出租房屋的税负压力，同时也为企业在房产租赁市场进行更多的投资提供了空间，促进房屋租赁市场的进一步发展。同时，也可以通过完善房屋租赁税收制度，提高税收收入的透明度和便利性，为社会经济的健康发展提供更多的支持和保障。

总之，房屋租赁税率的调整方案，旨在更好地促进房屋租赁市场的发展，既减轻了个人出租房屋的税负负担，又增加了企业税收贡献，完善了税收制度，同时也为全国房屋租赁市场的整体健康发展提供了更多的支持。