在当今的房地产市场中，买房人通常会选择按揭贷款的方式购买房屋，这也是一种常见的购房方式。其中，二手房按揭贷款流程是较为复杂的一种，接下来我们就来详细介绍一下二手房按揭贷款的全流程。

一、了解自己的购房能力和信用状况

在开始考虑二手房按揭贷款后，首先需要了解自己的购房能力和信用状况。购房者需要结合自己的收入和支出情况，以及未来的还款压力进行充分的估算，以此确定可以承担的房屋价格范围。同时，自身信用状况也是通过银行评估贷款额度的重要因素之一。

二、选择合适的银行

确定了房屋价格后，购房者需要选择合适的银行进行贷款申请。在选择银行时，需要考虑银行的贷款额度、利率、还款方式、还款期限等因素。购房者可以通过对比不同银行的优势和不足来选择最适合自己的银行。

三、提交贷款申请材料

提交贷款申请材料是按揭贷款流程中的一个重要环节。购房者需要准备好本人身份证明、购房合同、按揭抵押合同等相关文件，并按银行要求进行归类打包，递交给银行工作人员进行审核。此时，银行会对购房者的贷款申请进行初审，并向购房者提出初步的要求和建议。

四、银行评估房屋价值和贷款额度

银行在初审过后，会对购房者所购房屋进行评估，并依据房屋的实际价值来确定贷款额度。银行评估房屋价值的标准主要参考地区房屋市场价值、房屋使用年限、建筑面积等因素，根据这些因素来对房屋价值进行评估。

五、签订按揭抵押合同并放款

在购房者完成既定的贷款手续后，购房者需要与银行签订按揭抵押合同，并向银行提供按揭抵押房屋的证明文件。银行确认贷款申请人已提交合法、有效的证件及物权证明文件、合同及其他相关资料后，即可进行放款。

六、按照合同还款

购房者在得到银行放款后，需要按照贷款合同的约定进行及时还款。银行提供多种还款方式，购房者可以根据自己的情况选择最适合自己的还款方式。

以上六个步骤构成了二手房按揭贷款的全流程。在进行按揭贷款时，购房者需要认真评估自身情况和进行合理的贷款规划，同时需要按照银行要求完成各项手续。只有合理规划并严格执行，才能成功完成按揭贷款的全过程。