对于很多人来说，买房子可能是一生中最大的一笔投资。但是，如果没有现金购买，大多数人需要通过按揭贷款来实现购房的梦想。如何计算按揭贷款，让自己省钱而不至于负担过重呢？下面不妨介绍一些省钱攻略。
一、理清按揭计算公式
在计算按揭贷款时，通常需要理清一些公式。比如，首付款 = 房屋总价 × 购房首付比例，按揭额 = 房屋总价 - 首付款，每月还款额 = [按揭额 × 月利率 × （1 月利率）^ 还款总月数] / [（1 月利率）^ 还款总月数 - 1]。这些公式可以帮助我们根据实际情况计算出自己的还款额度。
二、选择合适的贷款期限
一般来说，按揭贷款的期限可分为短期、中期和长期，分别对应1-5年、6-10年和11-30年。选择合适的期限可以在还款时更加省心和顺畅，同时也可以有效降低每月的还款额度。如果能够财务状况允许的话，可以尽量选择短期或中期的贷款方式。
三、寻找合适的利率
利率是影响按揭贷款利息的重要因素。一般来说，选择比较稳定的银行或信用社贷款更具可靠性。必要时可以通过对比不同金融机构的利率来选择最优秀的贷款方式。
四、考虑额外的费用
在贷款过程中，可能存在一些额外的费用，例如购房税、税费和保险费。这些费用可能是贷款的一部分，也可能是由个人资产中额外担任的。因此，在按揭贷款过程中，要充分考虑这些额外的费用，以避免因不可否认的额外负担导致财务负担过重。
五、定期偿还贷款
定期偿还贷款是保证按揭贷款还款成功的重要手段。每月按时还款可以协助我们降低自己还款期间所承受的负担，同时可以有效地帮助我们提升个人的信誉度。 如果可能的话，可以在每年结束时支付额外的贷款金额，以加快按揭贷款的速度并减少利息。
总而言之，按揭贷款是很多人购房的首选方式。然而，用于计算按揭贷款可以很大程度上影响在贷款期间所承受的负担。通过对如上所述的省钱攻略的使用，您可以有效地降低自己所承担的负担，以便高效而更加称心地购房。
