好的，以下是文章内容：

契税缴纳须知

一、契税是什么？

契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税款，属于房屋交易过程中的必要费用。根据国家和地方政策，契税需要在房屋买卖过程中进行缴纳。

二、契税计算方法

房屋买卖的契税按照成交价的比例计算。目前，国内大部分地区采用的契税计算方法为：1%或1.5%或2%或3%。不同地区契税比例可能有所调整。

三、契税交纳时间

1. 在购房合同签订之日起5日内向当地主管税务机关申报纳税；

2. 在税务机关核定纳税申报材料后的5个工作日内，纳税人将核定税额缴至当地主管税务机关。

四、契税如何计算？

1.根据房屋真实售价计算

契税是根据真实的购房价格而确定的。赠与、遗赠、继承等财产转移行为按照市场价格评估，由此判定契税的计算价格。

2.房屋交易中的契税计算方法

（1）依照购房者购买首套房产的实际购房金额计算；

（2）依照购房者不是购买首套房，又没有出售上一套房，据此纳税。

五、契税如何缴纳？

1.购房者可选择自行前往当地所在税务机关办理纳税。

2.也可委托当地中介、购房驿站等相关机构代办缴税。

3.购房者可以通过网银、手机银行等途径完成缴税。

六、如何避免契税风险？

1. 不要在契税上弄虚作假

契税是房屋买卖过程中必要的税费，应该按照实际购房金额稳妥缴纳税款。千万不要在缴纳税款上弄虚作假，否则难免会受到法律的制裁，并且也会对自身的信用记录产生较大影响。

2. 选择正规途径办理

购房者在缴纳税款过程中尽量选择正规的途径，避免走偏门。在此提醒各位购房者，在选择购房驿站等机构办理缴税时一定要认真选择，避免在缴税过程中产生不必要的风险和麻烦。

七、总结

契税是购房过程中不可避免的必要费用，购房者应该按照规定的时间、方法和标准稳妥缴纳税款，并在选择缴税途径时尽量选择正规机构，避免不必要的风险。