房地产营业税按新规，市场受影响

近日，广东、江苏、山东、四川等地相继出台房地产营业税的新规，其中最为引人注目的是广东省财政厅提出，自2021年7月1日起，房地产开发企业将按照合同总价值的70%征收营业税，这一规定对房地产市场将产生怎样的影响？接下来就一一为大家分析。

一、增加购房成本

随着房地产开发企业按照合同总价值的70%征收营业税，此举将直接增加购房成本，一些不稳定的楼市将可能为此受到影响。在广东省，在许多热门城市的购房成本上涨5%到10%的情况下，购房者将会承担更多的成本。

二、加速楼市调整

尽管增加了购房成本，但新规实施后，房地产开发企业的利润也将会受损。大部分负担会转嫁给开发商，减少了可供出售的房屋数量，有机会加速楼市调整。

三、影响开发商的购地成本

随着房地产营业税的增加，开发商需要考虑到这一切加起来会增加他们的成本。购买地块时，他们将需要考虑到这些成本，这可能意味着开发商的竞价将减慢或停滞。

四、加速房地产市场的规范化

房地产营业税新规将会加快房地产市场的规范化进程。房地产开发企业从容应对改变，将更加注重在规定期限内签订合同，并准确报告房屋总价值。这能够有效维护市场秩序和消费者权益，加快整个房地产市场的规范化进程。

五、加速房地产业的转型升级

随着房地产营业税新规的出台，更多的开发商将加快推动向质量、绿色、低碳、智能的转型升级。这将有助于房地产业发展的全面升级，推动以绿色可持续发展为导向的新型城镇化进程，逐步提升行业的社会形象和品牌形象。

综上所述，房地产营业税的新规对房地产市场的影响是多方面的。新政策的实施将在一定程度上加速房地产市场的调整和转型升级，但也将增加购房者的购房成本。因此，购房者和开发商应该谨慎选择，做好相关的风险和成本预估工作。