在购房或者资金周转时，许多人选择了抵押或者贷款的方式。借款房产抵押是其中一种常见的选择。那么，房产抵押贷款是什么？又该如何申请呢？

一、定义

房产抵押贷款是指以个人或者企业名下的房产作为担保物，向银行或者其他金融机构借款的一种形式。借款人必须提供房产证明和相关的担保文件，以确保能够按时还贷。

二、申请条件

1.房产：首先最重要的就是必须要有一套拥有产权的房产，可以是商用房、住宅、写字楼等等，但必须是能够核准的物业；

2.稳定收入来源：能够证明有稳定的收入来源和良好的信用记录，如工资、证券、基金等收益；

3.借款额度：银行会根据您的还款能力和房产价值来评估贷款额度。

三、好处

1.额度大：一般情况下，借款额度比其他贷款方式高；

2.利率低：由于房产抵押贷款属于低风险借贷形式，所以贷款利率相对较低；

3.可灵活还款：借款人可以根据自己的经济情况自主选择贷款期限和还款方式；

4.短期资金周转：一般情况下，房产抵押贷款可以快速地解决资金周转问题。

四、注意事项

1.还款：借款人必须按时还款。如果未按时还款，银行有权利以拍卖房产的方式收回债务；

2.额度：虽然房产抵押贷款额度相对于其他贷款方式较高，但是一定要根据自己的还款能力评估借款金额。否则，会带来沉重的还款压力；

3.手续：借款人需要准备大量的证明文件，如房产证明、收入证明、信用报告等等，以及向银行支付一定的贷款手续费用。

五、结语

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是在选择时一定要谨慎。如果您需要进行房产抵押贷款，请仔细阅读相关法律条款，评估自己的还款能力，并选择合适的银行或者其他金融机构进行申请。