当你考虑买房时，第一步可能是寻求适合自己的房源。但在签订买房合同之前，有几个重要的事项需要注意。下面是必看的购房合同注意事项。

一、确认合同的完整性

在签订合同前，一定要仔细阅读并确认所有合同条款。特别注意检查是否遗漏重要条款，如房屋面积、楼层、装修标准和质量等，以及开发商承担的售后服务、产权证办理和税费等费用的责任。如果还有任何问题或不确定情况，一定要和开发商或中介商沟通，确保合同完整性和准确性。

二、理解开发商和售房代理商的权利和义务

开发商和售房代理商有一定的权利和义务。买房人需要理解这些权利和义务，以便在签约和购买过程中保护自己的权益。了解开发商和代理商的售后服务、交房和装修进度、质量标准等方面的情况，并了解收取的费用包括哪些内容和金额。

三、了解产权证所含的内容

产权证是购房者的法定权益证明文件，不仅包括房屋的产权归属与范围，还包括土地使用证和房屋结构、建筑面积等方面的信息。购房者需要了解产权证的内容，确保自己在购买后享有完整的产权。

四、注意验房和验收

在房屋交付前，购房者需要进行验房，确保房屋未出现瑕疵和质量问题。同时，在交房后，购房者也需要进行验收并确认交付的房屋是否符合预期。如发现问题应及时与开发商和中介商沟通，并要求整改。

五、注意解除合同和赔偿问题

如果开发商存在欺诈、误导或许诺未能履行等情况，则购房者有权解除合同并要求赔偿。但解除合同和赔偿问题存在风险和法律漏洞，购房者需要充分了解相关法律法规，并在签订合同时约定好解除合同和赔偿的具体条款。

总之，购房者在签订合同时需要考虑到各种风险和问题，并进行充分的沟通和确认，以保证自身合法权益。同时，在购房过程中也要保持警惕，尤其是对于售楼中介的宣传和承诺，要进行审慎和理性判断。