当我们购买房产时，我们通常会选择贷款来支付房款，而为了支持住房消费，政府对房贷还款进行了税收优惠。下面是房贷退税的具体条件。

一、购房时选择贷款付款方式

房贷退税仅适用于购房时选择贷款方式来支付房款的情况，如果是全款购买房产，则无法享受该政策。

二、贷款用于购买首套房产

房贷退税仅适用于首套房产购买，如果购买第二套及以上的房产，则无法享受该政策。

三、购房时间在规定时间段内

房贷退税政策通常只适用于一定时间段内购买的房产，因此购房时间必须落在政策规定的时间段内，才能享受该政策。

四、纳税人需在居民所在地缴纳个人所得税

为了享受房贷退税政策，纳税人首先需要在所购房产所在地缴纳个人所得税，否则无法享受该政策。

五、房贷所缴利息超过规定额度

政府规定了享受房贷退税政策的最高利息额度，如果所缴利息超过该额度，则只能按照规定额度享受税收优惠。

总之，想要享受房贷退税政策，购房者需要在购买首套房产时选择贷款支付，购房时间、个人所得税的缴纳地点、以及贷款所缴利息等多方面条件都需要符合政策要求。