开头：房产税计税依据是房产税的核心，其税收依据主要是指房产的评估价格，不同评估结果对应不同缴纳标准，相信大家都非常关心。

一、房产税的计税基础

房产税计税基础是指房产应纳税金额的基础，其核心是房产的评估价格。房产的评估价格既包括土地的评估价格，也包括相应房屋、建筑等设施的评估价格。

二、房产税缴纳标准

根据房产的评估价格不同，房产税的缴纳标准也不一样。针对同一房产评估结果不同的原因可能是评估机构的差异、评估标准的不同和市场价格的波动等等因素。总体来说，房产评估越高，基础税额就越高。税收标准根据税收的对象不同而不同，并且由地方政府根据国家税收政策规定和各地实际情况制定。

三、房产评估费用

房产评估费用是指房产评估所需的费用，评估机构通常会收取一定的费用。评估费用因地而异，大约在300-1500元不等。房产拥有者可以自行选择评估机构进行评估，但是评估机构必须具有相应的资质和执照。

四、房产税计算方法

房产税的计算方法为：房产评估价格x税率-减免税款=应纳税金额。税率通常是1-3%，不同税率与评估价格区间之间有对应的关系。同时，地方政府可能会根据实际的房地产市场情况，对不同评估价值的房产征收不同的税率。

五、房产税的纳税人

房产税的纳税人包括合法的房产拥有者，以及在中国境内拥有房产的个人和单位。对于以公司名义拥有的房产，公司是应纳税的主体。对于在中国境内无固定住所但拥有房产的个人和单位，也应依法缴纳房产税。

结尾：在国家税收政策的影响下，房产税已经成为了刚性财政支出的重要来源之一。房产税计税依据对于国家、地方财政的平稳运转具有重要意义，同时也对于房产拥有者来说，了解房产税计税依据是提高自身理财能力的必要前提。