好的，以下是这篇文章的内容。

开头：

契税是一种房产交易税，根据国家规定，买卖双方应当在过户之前将其缴纳。具体到时间，契税缴纳可分为如下阶段。

一、买卖合同签订之日起15天内缴纳契税

任何一笔房产交易的成立，都需要买卖双方在签订买卖合同后进行契税的缴纳工作。国家要求，在房产买卖合同签订之日起15天内，缴纳契税。否则的话，拖延时间太久可能会引发问题，甚至无法办理过户。

二、契税多久可以退回

在很多人看来，契税是一种交了就不会退回的税费。其实，在某些情况下，确实是可以退回的。比如，在双方签订买卖合同时，如果其中一方提出退房申请，那么买卖合同就会被返还，这时候缴纳的契税也可以进行全额的退还。

三、契税多久可以申请减免

对于一些特殊的购房人群，如首次购房者、农民工以及本地常住户口等等，多数情况下可以获得契税的减免。在这种情况下，购房人需要在办理买卖合同时向相关机构提出申请，申请成功后可以享受相应的契税减免政策。

四、契税金额如何测算

契税金额的计算是以房屋交易价格为基准的，具体计算方式如下：当房屋买卖价格低于税务部门规定的房产估值时，征收标准为买卖金额；当房屋买卖价格高于税务部门规定的房产估值时，征收标准为房产估值。不过需要注意的是，具体的计算方法以当地税务局规定的为准。

五、契税缴纳可否贷款

无论是首次购房者还是常买房的人群，在契税缴纳方面都有一些困惑。关于这个问题，可以告诉大家的是，契税可以申请贷款，不过具体的政策可以咨询当地的房屋产权交易所，或者咨询相关的银行机构。

结尾：

总之，契税缴纳早晚与否，会涉及到很多问题，因此建议广大购房者在进行买卖合同签订前咨询相关部门进行确认，避免问题发生。同时，购房者也应该了解自己的权益，积极申请相关的优惠政策，避免不必要的开支。