二手房可以贷款，这是一个很常见的问题。答案是肯定的。接下来，我们将解析二手房贷款的相关规定。

一、首付比例

在购买二手房时，首付比例是非常重要的。这也是银行决定是否给予贷款的关键之一。根据国家规定，二手房首付比例不得低于30%。在某些地区，银行还会要求提高首付的比例。

二、房屋估价

在申请贷款时，银行需要对房屋进行估价。估价价格与购买价格相差较大时，银行可能拒绝贷款或只能贷款部分金额。因此，买家在购买二手房时，需要留意房屋的估价价格。

三、借款期限

贷款期限通常在5年以上，最长可达30年。期限越长，每月偿还金额越低。但利息也将更高。

四、还款方式

按揭贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息。前者每月还款额相同，但每月应还本金逐渐减少，利息也相应地减少；后者每月还款额相同，但每月应还利息逐渐减少，应还本金逐渐增加。

五、流程及其注意事项

如何申请二手房贷款？

首先，提前在银行进行贷款预审，确定自己的贷款额度。

其次，与卖家谈妥价格并签订《房屋买卖合同》。

最后，将买卖合同及其他相关资料提交给银行进行贷款申请。

在申请贷款时，需要注意以下几点：

①借款人必须具有完全民事行为能力，否则将无法申请贷款。

②借款人必须有固定的稳定收入来源，并能够提供证明的材料。

③借款人必须能提供房产证、土地证等房屋所有权证明。

以上就是二手房贷款的规定解析。希望对购房者有所帮助。购房是一大件事，需要慎重考虑，除了了解贷款规定外，还需要关注房屋的基础设施、交通情况、环境、房龄等诸多因素。只有全面思考后，才能做出符合自身利益的决定。