很多人在购买房屋或者汽车等高价值物品时,都会选择贷款来完成交易。而在选择贷款方式时,往往会犯愁,因为需要考虑到还款计划与负担。本文将从等额本金和等额本息两个方面进行分析,探讨哪种还款方式更划算。
一、 等额本金和等额本息的定义
等额本金是指在还款期内每月还款金额不变,但每个月需要偿还的本金逐渐减少,因为每月偿还的本金都是固定的。
等额本息也是每月还款金额相等,但每月偿还的本金和利息比例不一定相等,因为每月还款总额中,利息部分占比会随着剩余本金的减少而逐渐减少。
二、 等额本金和等额本息的区别
等额本金:每个月还款相同,但每个月需要偿还的本金逐渐减少,因为每月偿还的本金都是固定的。由于本金逐月递减,所以,总利息会少一些。
等额本息:每个月还款相同,但每个月偿还的本金和利息比例不一定相等,因为每月还款总额中,利息部分占比会随着剩余本金的减少而逐渐减少。由于利息逐月递减,所以每月付的利息也逐月减少,本金部分随着时间逐渐增加,最后还款时,仍需偿还较多的利息。
三、 等额本金和等额本息的差别优劣
1、还款总额的比较
因为每个月还款的本金相等,由于利息部分随着剩余本金的减少而逐渐减少,所以等额本金的总利息少于等额本息,还款总额较少。总利息的比较可是影响还款方式选择的最重要因素之一。
2、每月还款高低的比较
在等额本金的还款方式中,由于每月还款固定,每月需要偿还的本金不同,因此每月还款金额渐减。而在等额本息的还款方式中,每月还款总额相等,所以每月还款金额基本相同。所以,等额本息每月还款都比等额本金的还款高。
四、 选择哪种还款方式更划算
由于等额本金的利率较低,且每月偿还的本金较多,因此,总利息较少。因此,等额本金在还款总额和利息方面都更具优势。所以,如果在经济承受范围内,推荐选择等额本金方式。
但是如果经济压力较大,可能负担不起等额本金较高的月还款。因此,等额本息的方式可能更适合财务状况不太宽裕的人。因为它每月还款相同,可以更好地计划日常开支和债务还款。
五、 自问自答
1、哪种还款方式需要还款时间短?
答:两种还款方式需要还款时间基本相同。
2、等额本金与等额本息买房首付金额有什么影响?
答:等额本金和等额本息的方式对房屋首付没有影响,首付比例基本相同。
3、在同样贷款总额的情况下,哪种还款方式每月还款较低?
答:等额本息的每月还款较等额本金低。
六、 总结
不同的还款方式之间存在较大的区别和差异,最好根据自己的具体财务情况做出明智的选择。如果您的经济承受能力较强,则可以选择等额本金,它不仅还款总额较少,而且总利息也会减少。但是,如果您的财务状况较紧张,则建议选择等额本息方式,每月还款较低。因此,在选择还款方式时,应该考虑您的现金流状况和偿还能力,以及是否可以承担高额的月还款。